프롤로그 〉
세상 모든 MZ들에게 보내는 편지

제1장 천마산 깔딱고개와 뾰족봉의 추억
1. 평온한 일요일, 추억의 부름
2. 옥밭 계곡의 꽃향기, 시간의 강물
3. 깔딱고개에서 만난 삶의 흔적
4. 생존의 능선, 뾰족봉의 기억
5. 세월의 흔적, 영혼의 울림

제2장. 아이스케키 소년과 불타는 열정
1. 뾰족봉, 땀과 열정의 무대
2. 절벽 아래로 굴러떨어진 희망
3. 흙 묻은 아이스케키, 달콤한 위로
4. 천마산 정상, 비로소 마주한 풍경
5. 따뜻한 격려, 삶의 불씨

제3장. 무일푼 소년, 가곡리에서 빌라 사업에 도전하다
1. 남산 바위 위, 고향을 응시하다
2. 버려진 땅, 꿈의 씨앗을 품다
3. 무모한 도전, 피 마르는 시간들
4. 사막의 오아시스, 기적 같은 손길
5. 어머니의 간절한 기도, 하늘의 응답
6. 꿈을 향한 첫걸음, 김재문의 이름 석 자

제4장. 내 마음을 담은 쉬어가는 詩
1. 겉과 속
2. 가만히
3. 당신이라는 詩
4. 나는 쌀 한 톨입니다
5. 아직 죽지 않았음을
6. 그들은 어디에
7. 침목
8. 떠내려가는 것
9. 빠른 슬픔
10. 그냥 아프다

제5장. '이스턴빌'의 첫 삽을 뜨다
1. 밤의 침묵 속에서 퍼진 떨림: 아내와의 귓속말
2. 아내의 현실적인 걱정, 그리고 무거운 침묵
3. 잔금일의 긴박함과 '이스턴빌'의 탄생
4. 다섯 형제의 의리, 든든한 동반자들

제6장. 이스턴빌 건설 회고록: 눈물 젖은 짜장면과 돼지 한 마리의 리더십
1. 설렘과 두려움의 교차로
2. 새벽을 여는 사장의 뒷모습: 땀과 정성으로 닦은 신뢰
3. 눈물 젖은 짜장면: 잊을 수 없는 한 그릇의 리더십
4. 칼 같은 결제: 약속을 지키는 뚝심
5. 돼지 한 마리의 정: 지친 몸과 마음을 위로하다
6. 내 집 짓듯: 굳건한 신뢰가 빚어낸 기적
7. 그날의 기억, 오늘의 리더십

제7장. 기적처럼 찾아온 구원의 손길
1. 벼랑 끝에 선 날
2. 절규하는 밤, 초라한 자화상
3. 마지막 희망을 찾아서
4. 어둠 속 한 줄기 빛
5. 신의 한 수, 기적의 차용증

제8장. 바보 부자의 위대한 결단, 집 6채를 선물하다
1. 새로운 시작, 이스턴빌의 탄생
2. 뜨거운 눈물, 말 못 할 고마움
3. 바보의 선언, 여섯 채의 보금자리
4. 희생과 책임, 3억 원의 무게
5. 가장 아름다운 바보 부자

제9장. 완판의 신화와 나눔의 삶
1. 가곡리 벌판에 피어난 꿈, 이스턴빌
2. 6개월, 완판의 기적
3. 행복에 취한 해단식
4. 황혼의 길목에서, 삶의 보상

제10장. 세상에 이런 일이 있네요 (편지와 특강)
1. 긴 여행을 앞두고
2. 사랑하는, 조금 모자란 바보 가족들에게
3. 바보 같은 결정 하나
4. 어머니의 손처럼
5. 함께 가는 길
6. 세상에 이런 일이 다 있네요
7. 특강의 순간

제11장. 김재문은 이런 사람입니다
1. 친구 이보형의 글_ 가장 넓은 마음을 품은 내 친구, 김재문
2. 동생 이명우의 글- 내 인생의 스승, 김재문 형님께 바치는 글

제12장. 김재문이 걸어온 길을 돌아보며
1. 김재문과 어묘숙의 인생 흔적들
2. 김재문과 함께 했던 모임들
3. 나의 가족, 나의 손주들
4. 내 일상의 풍경들

에필로그 〉
1,000억의 꿈, 땀과 나눔 그리고 두 권의 기록

저자 : 김재문
남양주 토박이로 태어나고 자라 독학으로 자수성가를 했다.
너무 가난해서 어릴 적부터 천마산에서 아이스께끼와
뱃지를 파는 등 안해 본 일이 없다.
혼자 힘으로 건축을 공부해서 고향 남양주에 전원주택을 지으며
사업의 세계에 발을 디뎠다.
가곡리 전원주택 마을과 가곡리 웨이크힐 등을 성공적으로
분양하면서 큰 돈을 벌었다.
그러나 그는 자신이 번 돈을 늘 나누고 베풀었다.
남양주에도 1억원을 기부하여 아너소사이어티 15호 회원이다.
매년 불우이웃돕기 성금을 내며 나눔을 실천하고 있다.
운동신경이 좋아 골프 배운지 4개월만에 싱글이 되었고 골프를
통한 나눔을 실천하다 보니 마석골프회 회장의 자리까지
맡게 되었다.
지금은 인생의 가장 큰 후원자인 어묘숙 여사, 아들 김민수,
딸 김민지 등 가족과 함께 하는 행복한 노후를 준비중이다.

소년의 눈물과 청년의 땀방울이 만든 뜨거운 기적
가장 가난했던 시절에 피워낸 진심과 나눔의 이야기

전문 작가도 아닌 저자가 또 한 권의 깊은 울림을 들고 찾아왔습니다. 자전적 이야기를 담은 첫 책에 보내준 독자들의 뜨거운 성원에 힘입어 저자 김재문은 두 번째 책의 또 다른 버전의 소설로 소설적 서사, 감성 어린 시, 그리고 차곡차곡 쌓인 사진을 한데 엮은 세 번째 책 『그 아이의 心』을 세상에 내놓았습니다. 가곡리 천마산의 옥골계곡과 뾰족봉, 눈물 젖은 아이스케키 통을 메고 절벽을 기어오르던 열일곱 소년의 눈물겨운 기억부터 맨주먹으로 빌라 사업에 도전해 완판의 기적을 일궈내기까지의 치열했던 삶의 순간들이 한 편의 드라마처럼 펼쳐집니다. 저자 김재문 회장의 삶은 ‘어떻게 한 사람의 인생에 이토록 극적인 순간들이 가득할까?’ 싶을 만큼 다채롭고 강렬합니다. 책을 읽다 보면 시공간을 넘어 40~50년 전 천마산의 가파른 깔딱고개와 땀방울 서린 현장 한복판으로 빠져들게 됩니다. 그곳에는 찌그러진 아이스박스를 가슴에 꼭 안고 울먹이던 까까머리 소년 김재문이 있고, 벼랑 끝에서도 사람과 신뢰를 버리지 않던 청년 김재문이 있습니다. 피땀 흘려 번 돈으로 동생들에게 선뜻 집 6채를 내어주고, 단돈 4만 원이 남은 통장을 아내에게 밀어 넣으면서도 끝내 ‘사람을 향한 진심’을 선택했던 그의 일화는 참된 삶의 의미가 무엇인지 묵직한 화두를 던집니다.

이 책은 단순한 자전적 기록을 넘어 소설의 맛깔나는 서사, 저자의 감성이 오롯이 박힌 시, 그리고 순간의 진실을 증언하는 다큐멘터리 사진집이 어우러진 색다른 형태를 띱니다. 문장이 정교하게 세공되지는 않았지만, 저자의 가슴속에 살아 숨 쉬는 정직한 야성과 순수한 아이의 마음이 글 하나하나에 고스란히 묻어납니다. 가난의 밑바닥에서도 인간에 대한 애정을 잃지 않고 마침내 남양주 아너 소사이어티 회원으로서 ‘바보 부자’라 불리며 나눔을 실천하기까지, 저자가 걸어온 발자취는 그 어떤 완성도 높은 소설보다 진한 가독성과 감동을 전해줍니다. 책의 곳곳에 정갈하게 배치된 시와 빛바랜 옛 사진들은 말로는 다 설명할 수 없는 저자의 삶과 시대의 풍경을 생생하게 보여주는 창이 됩니다. 어린 시절의 풋풋한 모습부터 삶의 굽이굽이를 함께 헤쳐 온 사람들의 얼굴, 그리고 손주를 품에 안은 따뜻한 모습까지 이어지는 기록들은 한 인간의 삶을 다각도로 관조하게 만드는 조감도 역할을 합니다. 각 장의 끝마다 배어 있는 묵직한 시 한 편은 읽는 이의 마음을 가만히 두드리며 깊은 여운을 남깁니다. 저자는 팍팍한 시대를 견디며 정답만을 강요받는 이 시대의 MZ세대와 후학들에게 손주에게 옛날이야기를 들려주듯 따뜻한 삶의 지혜를 선물하고자 합니다. 누군가는 이 책을 조용히 펼쳐보며 눈시울을 붉히고, 누군가는 잊고 있던 인간미와 사람에 대한 진심을 되찾을 것입니다. 누군가의 조용한 아침이나 깊은 밤, 이 책은 팍팍한 세상을 살아가는 우리 모두의 가슴속에 뜨거운 삶의 불씨를 지펴주는 한 권의 온기 있는 이야기로 남을 것입니다.