추천사
프롤로그 | 당신은 무엇을 다음 세대에 남길 것인가

자산 | 부는 네 개의 자산이 함께 움직일 때 완성된다

- 당신의 일정표에는 부의 미래가 인쇄되어 있다
- 정신 자산: 보이지 않는 복리
- 인적 자산: 결국, 돈은 사람을 따라온다
- 사회 자산: 신뢰는 세대에 걸쳐 이동한다
- 재정 자산: 돈은 수단, 삶은 목적이다

승계 | 그래서 무엇이 가족을 지키는가

- 한국 가족법인이 마주한 여섯 가지 위기
- 좋은 가족법인은 어떻게 설계되는가
- 왜 가족법인은 글로벌 기준으로 설계되어야 하는가
- 글로벌 자산관리로 확장하기 위한 세 가지 과제
- 세대를 건너는 가족법인의 원칙

혁신 | AI에게 무엇을 맡기고, 사람에게 무엇을 남길 것인가

- AI는 새로운 자산관리 파트너다
- 투자 원칙은 AI가 아니라, 사람이 만든다
- AI 자산관리와 건물관리 자동화 시스템
- 가족 AI 자산관리의 원칙과 루틴

글로벌 | 국경을 넘는 자본, 함께 건너는 유산

- 글로벌 가족헌장, 다섯 도시에서 부르는 같은 이름
- 싱가포르, 신뢰를 설계하는 도시
- 미국, 가문을 설계하는 시스템
- 유럽, 시간을 자산으로 만드는 문화
- 중국, 오래된 상인의 지혜와 새로운 승계
- 중동, 영원을 바라보는 자산

용어정리
에필로그 | 어떻게 세대를 이어 부를 지키는가
참고문헌 및 자료 출처

저자 : 이혜정
저자는 25년간 부동산과 자산관리의 현장을 지키며, 세계의 자산가와 가족기업을 만나왔다. 자산의 형성과 관리, 승계의 과정을 함께하며 발견한 것은 부자들이 좀처럼 가르쳐주지 않는 ‘부의 비밀’이었다. 오래 지속되는 부를 만드는 것은 돈을 모으는 기술보다 그 안에 담긴 가치와 철학을 다음 세대에 온전히 전달할 때 비로소 유산이 된다는 사실이다.

이 책에서 저자는 부를 쌓는 방법을 넘어, 한 세대가 평생 일군 부와 가치를 다음 세대의 삶을 지탱하는 유산으로 만드는 법을 이야기한다. 부의 완성은 더 많이 소유하는 데 있지 않다. 자신이 만든 부를 이해하고, 이를 사람과 사회, 다음 세대를 위해 지속 가능한 질서로 남기는 데 있다.

지금도 저자는 세계 각국의 자산관리 전문가들과 협력하며 국경을 넘는 자산과 세대를 잇는 유산을 함께 설계하고, 부가 오래도록 지속될 수 있는 새로운 자산관리의 길을 만들어가고 있다.

- 원스톱 부동산 자산관리 오트리스 그룹 대표
- GHI 글로벌 헤리티지 연구원 원장
- 강남건물주협회 회장 역임
- AI 공간 건축설계 연구소 소장
- 서울벤처대학원대학교 평생교육원 주임교수 역임
- 아트테크위원협의회 회장
- 미래인생학교 이사장
- 여성가족부 한국여성정책연구원 14대 위원
- 한국경제인협회 IMI 여성사무총장 및 여성회 재무위원장 역임
- 서울강남경찰서 경찰발전위원회 위원 역임
- 2014년 환경부 장관 표창장
- 2025 대한민국시니어최우수공로상
- 2025 서울벤처대학원대학교 인재교육상
- 저서 《비밀의 세계 로니버스》
- 공저 《내 인생 최고의 약속》

“진짜 부자는 자산만 물려주지 않는다
다음 세대가 그 부를 지켜낼 수 있도록 설계한다.”

우리는 오랫동안 부자가 되는 방법을 배워왔다. 더 많이 벌고, 더 효율적으로 투자하고, 더 적은 세금을 내는 방법에 집중했다. 그러나 자산을 만드는 기술만으로 그 부가 다음 세대까지 이어지는 것은 아니다. 한 세대가 평생에 걸쳐 일군 자산도 그것을 지켜낼 철학과 사람, 신뢰와 질서가 없다면 예상보다 쉽게 무너진다.

《부의 인간학》은 여기서 출발한다. 이 책은 ‘얼마를 가졌는가’보다 ‘그 부를 어떤 사람이, 어떤 원칙으로 다루고 있는가’를 먼저 묻는다. 부를 재정 자산만으로 정의하지 않고 정신 자산과 인적 자산, 사회 자산, 재정 자산의 네 축으로 확장한다. 삶의 방향을 정하는 가치와 철학, 스스로 현금흐름을 만들어내는 역량과 평판, 위기의 순간에도 사람을 연결하는 신뢰, 그리고 이 모든 것을 지속하게 하는 재정적 기반이 함께 움직여야 진정한 부가 완성된다는 것이다.

이 책은 관념적인 부의 철학에 머물지 않는다. 한국 가족법인이 마주한 여섯 가지 위기를 짚고, 가족헌장과 가족회의, 역할과 권한, 책임의 설계, 지분과 배당, 기록과 승계의 원칙을 구체적으로 제시한다. 또한 AI를 자산관리와 건물관리의 새로운 파트너로 활용하는 방법을 살펴보면서도, 투자 원칙과 가족의 가치는 반드시 사람이 결정해야 한다는 기준을 분명히 세운다.

시야는 국경 밖으로도 확장되어 싱가포르의 패밀리오피스, 미국의 신탁과 재단, 유럽의 장기 승계 문화, 중국의 가업 계승과 중동의 공동체적 자산 철학을 통해 제도와 문화가 다른 곳에서도 변하지 않는 부의 원칙을 발견한다. 자산은 빠르게 국경을 넘지만, 그 자산을 만든 이유와 가족의 철학은 저절로 이동하지 않는다. 다음 세대의 언어로 번역하고 기록하며 제도로 남겨야 비로소 유산이 된다.

《부의 인간학》은 부유한 자산가들만을 위한 책이 아니다. 아직 큰 재산을 이루지 못했더라도 삶의 원칙과 역량, 관계와 신뢰를 쌓아가는 사람이라면 이미 자신의 부를 만들어가는 중이다. 물려줄 재산이 없다고 생각하는 사람에게도 남길 것은 있다. 삶을 지탱해온 원칙, 실패를 통해 배운 교훈, 다음 세대가 흔들릴 때 다시 꺼내 읽을 수 있는 한 문장이다.

《부의 인간학》은 자산을 만드는 법에서 한 걸음 더 나아가, 부를 사람과 가족의 미래로 연결하는 법을 제시한다. 부를 소유하는 사람에서 부를 맡아 다음 세대로 건네는 사람으로 나아가기 위한, 우리 시대의 새로운 자산관리 지침서다.